אני בעלת עסק (עוסק מורשה) כיום מחזיקה בשני נכסים שונים – 65 מ”ר דירה בשכירות למגורים  ונכס נוסף של 70 מ”ר (מסחרי) בשכירות עבור הסטודיו שלי בו אני מלמדת בקבוצות של כ10 ילדים. ובקיץ עורכת קייטנות.

שוקלת לעבור לנכס אחד בו אשלב את המגורים והסטודיו יחדיו.
רוצה לצמצם בהוצאות השכירות והבסיסיות (מים,חשמל,ארנונה) כדי לא לשלם פעמיים.

הבנתי שבנכס פרטי יכירו רק בשליש מהוצאות הארנונה,חשמל ומים.
אלא אם בעל הנכס יסכים להוציא לי חשבונית בעבור השכירות..וגם אז לא ברור לי באילו הוצאות יכירו לי?  ובכמה אחוזים מסך ההוצאה.

לעומת זאת למצוא נכס מסחרי בו ניתן לגור זה מאתגר…

מהי הקומבינציה בה יכירו לי במקסימום הוצאות?