פורום מיסוי וחשבונאותקטגוריה: מס הכנסהדירה להשכרה – העברת הוצאות משנה לשנה
רוון שאלו שאלה לפני 2 שנים
שלום,
אני לא עובד. יש לי דירה שאני משכיר.
אני ממלא עכשיו לראשונה טופס 1301 לשנת 2020 ועוד אחד לשנת 2021.
בשנת 2020 הדירה היתה סגורה ולא הושכרה במשך 10 חודשים – ולכן התקבול השנתי כל-כך נמוך שיש לי פטור מתשלום מס.
למרות זאת – בשנת 2020 – היו לי שיפוצים והוצאות אחרות לדירה (הדירה הושכרה מחדש בדצמבר 2020).
האם אפשר להעביר את ההוצאות האלה לדו”ח של שנת 2021 – הדירה הושכרה כל השנה – ולפיכך בשנה זו יש לי תשלום מס על ההכנסות?
תודה

1 תשובות
נאוה רומי נענה לפני 2 שנים
חישוב הכנסה משכר דירה למגורים צריך לראות קודם כל באיזה מסלול אתה בוחר. יש מסלולים שבהם בכלל לא מכירים בהוצאות .
לדוגמא אם אתה בוחר במסלול של מס 10% – לא תוכל לנכות הוצאות.
כעקרון אי אפשר להעביר הוצאות משנה לשנה. כל שנה מתמסה בפני עצמה.
מצ”ב קישור למסלולי המיסוי
https://www.gov.il/he/departments/guides/detail-tracks-payment-tax-relief-rental-apartments?chapterIndex=2
בהצלחה
____________________
האמור לעיל אינו בגדר יעוץ והוא כפוף לתנאי האתר. בכל מקרה רצוי יעוץ פרטני.